Surat surat dan Dokumen Penting untuk memiliki Rumah Bali

In Lifestyle 665 views

Bagi sebagian orang, membeli rumah seperti contohnya rumah Bali adalah hal yang mudah baik secara finansial maupun proses pembelian yang dilakukannya. Namun tidak sedikit pula orang yang belum mengetahui secara detail proses dalam pembelian rumah baik yang baru maupun rumah bekas, tak hanya itu saja bahkan banyak orang yang mungkin kurang begitu detail soal dokumen legalitas atas rumah yang akan dibeli. Ini sungguh sangat vital karna rumah tidak akan berarti apa – apa tanpa adanya dokumen yang dimilikinya, contohnya seperti beberapa sertifikat dan surat berharga lainnya. meski jarang terjadi namun bukankah lebih baik jika kita bisa lebih cermat dalam melakukan pembelian rumah agar tidak mendapatkan masalah di lain hari?

Misalnya jika anda sudah memiliki rencana untuk membeli rumah Bali dengan harga yang telah disepakati, tapi bagaimana bila ternyata rumah tersebut dalam status yang bermasalah terkait surat dan sertifikatnya? Bukankah ini justru akan merepotkan anda. nah untuk menghindari hal tersebut terjadi maka ada baiknya bagi anda untuk lebih memperhatikan kelengkapan surat – surat rumah yang akan dibeli, berikut ini adalah beberapa jenis surat berharga yang wajib dimiliki sebuah rumah. Seperti yang sudah kami sebutkan beberapa surat ini sangat penting dan wajib bagi anda untuk anda miliki dan amankan jika anda memiliki rumah di daerah Bali. Tanpa terlalu lama berbasa basi berikut adalah beberapa surat suratnya.

Surat surat penting untuk memiliki Rumah Bali

  • Kepemilikan tanah

Setiap tanah tentu wajib memiliki sertifikat kepemilikikan tanah, ada tiga jenis sertifikat ini  antara lain; SHM atau sertifikat hak milik, SHGB atau sertifikat hak guna bangunan, dan SHP atau sertifikat hak pakai. Meski semuanya legal secara hukum negara namun memiliki sifat yang berbeda, misalnya seperti SHGB dan SHP yang memiliki masa berlaku atau harus rutin diperpanjang setiap 15 hingga 20 tahun sekali, sedangkan SHM tidak demikian karna SHM ini memiliki kekuatan hukum paling tinggi dan tidak memiliki batasan kadaluarsa. Meski demikian, anda tetap harus melakukan pengecekan ulang pada dinas terkait karna tidak sedikit pula sertifikat seperti ini yang tidak sesuai datanya misal seperti ketidaksesuaian luas tanah antara sertifikat dengan aslinya. Dan tidak jarang pula ditemukan nama yang berbeda antara pemilik sertifikat dan penjual yang bersangkutan, pastikan anda untuk melakukan konfirmasi ulang untuk hal ini sebelum membeli rumah Bali.

  • Akta jual beli

AJB atau akta jual beli merupakan bagian dari SHM yang memuat tentang detail transaksi jaul beli terakhir yang dilakukan pada rumah yang ditunjuk, ini menjadi tanda bahwa rumah yang akan anda beli tidak berada dalam status sengketa. Notaris sebagai penerbit atas ajb ini dan anda harus memastikan betul – betul tentang keabsahan sertifikat ini pada pihak notaris yang bersangkutan. Akta ini bisa dibilang adalah salah satu akta atau surat dan dokumen yang sangat penting bagi anda yang ingin membeli rumah Bali jadi pastikan anda selalu mengecek keabsahan dokumen yang satu ini. Jika perlu bawa pihak yang benar benar mengerti mengenai hal ini untuk keamanan.

  • Izin mendirikan bangunan

IMB atau izin mendirikan bangunan dikeluarkan oleh pemerentih setempat, ini sangat penting karna sudah menjadi sebuah kewajiban bagi setiap rumah untuk memiliki imb dan jika tidak memilikinya maka pemilik rumah akan terkena denda hingga 10% dari nilai bangunan atau yang paling parah adalah dilakukannya pembongkaran paksa. IMB juga dibutuhkan dalam pengurusan kpr, jadi jika mungkin anda mengajukan kpr untuk pembelian unit baru di perumahan maka pastikan imb yang tertera adalah sesuai dengan rumah rumah Bali individu atau bukan per komplek. Banyak kasus dimana sebuah rumah dan bangunan terbengkalai karena belum adanya izin mendirikan bangunan jadi pastikan bahwa anda sudah mengantongi surat izin ini terlebih dahulu.

  • Pajak bumi dan bangunan

Jika anda ingin membeli rumah Bali bekas maka pastikan pemilik sebelumnya telah secara rutin membayar PBB atau pajak bumi dan bangunan setiap tahunnya, akan lebih baik lagi jika disertakan dengan bukti pembayaran PBB. Ini sangat penting untuk anda lakukan karna keterlambatan atau tunggakkan PBB tetap harus dibayarkan suatu saat nanti, bukankah ini akan membebankan anda. Karena memang tidak jarang penjual menjual rumahnya tanpa membayar PBB sehingga pembeli mendapatkan kerugian tambahan untuk pembayaran tunggakan PBB tersebut.

Nah, sobat pembaca sekalian itulah beberapa dokumen penting yang wajib untuk anda miliki jika anda memang ingin mendapatkan hunian atau rumah Bali. Bali adalah salah satu tempat dengan hunian yang sangat diminati karena merupakan salah satu target wisata banyak turis dari manca Negara oleh karena itu mendapatkan rumah di daerah Bali akan sedikit susah, namun hasilnya pasti akan memuaskan jika anda mendapatkannya.

Tags: #Rumah Bali #Rumah di Bali

author
Author: 
    Solusi Bebas dari Bau Badan
    Solusi Bebas dari Bau Badan
    Berikut merupakan cara atasi bau badan pada
    Ganti Aki Mobil Jakarta Siap Datang ke Rumah Anda
    Ganti Aki Mobil Jakarta Siap Datang ke Rumah Anda
    Suatu pagi, Anda mencoba menstarter mobil dan
    Mengenal Jenis dan Cara Memilih Batu Bata
    Mengenal Jenis dan Cara Memilih Batu Bata
    Batu bata merupakan salah satu bahan atau
    Langkah Mudah dan Cepat Membeli Furniture di Bekasi
    Langkah Mudah dan Cepat Membeli Furniture di Bekasi
    Tanpa adanya furniture rumah tanpa kosong, membosankan

    Leave a reply "Surat surat dan Dokumen Penting untuk memiliki Rumah Bali"

    This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

    Must read×

    Top